什么情形下需要进行租金评估？教你确认租金价格是否合理
分类:房地产评估作者:管理员来源:未知发表于:2023年05月22日
随着近期我国各地的房价的普遍上涨，越来越多的企业、个人都更愿意选择租赁，而不是购买。
对于许多大型央企、国企、事业单位也是如此，为了防止国有资产流失，很多事业单位和国企都是租赁房屋进行经营的，并且承租或者租赁地方租金都需要备案，报备的。
但如果租赁期间,房租随着市场价格的浮动而增加或减少，对于承租方来说，都是会造成不同程度的麻烦。要想确保所拟定租金符合市场情况，一个合理、公正的租金评估就显得尤为重要了。
我们的客户陈女士最近就遇到上述的情况。
客户陈女士所处的某事业单位，长期租赁了一片场地作为生产经营的场所。
但是最近该场地的租赁合同期满 ，根据市场行情的波动，业主方那边想把原来的租金提高5%。
陈女士就想向单位申请租金费用的预算，可是陈女士并不太了解如今房地产租金的市场价格，很难确定该场地租金是否合理，万一租金过高了，造成单位不必要的损失，就麻烦了。
并且对于国企或者事业单位而言，租赁地方的租金发生变动都是需要备案的，还需要第三方的评估机构来提供租金咨询报告。
于是在网上搜索有哪些机构能做租金评估，恰好看到深美林评估的官网，就加了我们的业务经理详聊。
在双方的沟通中，陈女士了解到深美林评估有十余年从业经验，全国通过的评估资质，还为多家央企、国企、事业单位提供过专业的评估服务，深受各行各业的高度认可。
后来陈女士就与我们签订合同，委托我司评估该场地租金价格，在收到客户的资料以后，我们估价师立即到现场查勘，市场调研，快速的出具租金咨询报告。
一般企业或个人需要从事房地产租赁或交易行为，对房地产市场行业不了解，是很难做出准确的房地产租金价格。因此，在房地产租赁交易前，企业可以找专业的房地产评估公司出具可靠的房地产价格评估报告，为其提供租金价格参考依据。
