公允价值和市场价值的区别
分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2025年06月11日
公允价值和市场价值是两个经常被提及却又容易混淆的概念。今天就来给大家好好捋一捋它们之间的区别。
一、定义
市场价值：就是资产在市场上能卖多少钱，由市场供需实时决定。
公允价值：更侧重于理论上的合理估值，综合考虑市场、资产特性、投资者预期等多方面因素。
二、应用
市场价值：常用于交易场景，如股票、房地产买卖，是实际成交价的直接依据。
公允价值：多见于会计核算、财务报表编制、投资决策分析等场景，为财务处理和投资判断提供理论价值参考。
三、特点
市场价值：实时性强，能灵敏反映市场变化；但波动大，易受短期情绪等干扰。
公允价值：追求客观公正，力求体现资产真实价值；稳定性较好，受市场情绪影响小。
四、评估方法
市场价值：主要用市场比较法和成本法，前者参考同类资产成交价，后者算重置成本后扣折旧。
公允价值：评估方法更灵活，除市场比较法和成本法外，还会用收益法预测资产未来收益来倒推现值。
总之，市场价值和公允价值各有侧重，实际应用时需根据具体需求和场景来选择。搞懂它们的区别，有助于我们更好地做财务分析和投资决策。
