在进行厂房评估时，需要准备一系列详细的资料，以确保评估过程顺利进行。以下是需要准备的主要资料清单： 一、业务类资料 1. 房屋建筑物清查评估明细表 格式由评估事务所提供，详细记录厂房的各项信息。 2.与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始复印件 包括财务账目、发票、合同等，用于评估...
企业不良资产是指企业尚未处理的资产损失和潜亏挂账，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。具体来说，企业不良资产主要分为以下几类： 1.实物类不良资产 实物类不良资产主要是指因市价持续下跌、技术陈旧、长期闲置等原因导致可收回金额低于账面价值的...
一、评估方法 拆迁厂房的评估通常采用以下几种方法： 1. 重置成本法 原理：计算重建厂房所需的成本，包括建安综合造价、前期费用、其他费用和资金成本。然后根据厂房的成新率，确定其评估价值。 2. 收益法 原理：根据厂房的预期收益，选择适当的资本化率，将未来收益折现到当前，确定厂房的价值...
在进行二手房评估时，需要准备一系列材料，以确保评估过程顺利进行。以下是详细的材料清单和说明： 一、基本材料 1. 身份证明 内容：身份证原件及复印件。如果是夫妻共同购买，双方的身份证明都需要提供。 作用：核实交易双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。 2.房屋买卖合同 内容：购房...
一、评估商铺的主要方法 1. 市场比较法 原理：通过比较近期市场上类似商铺的交易价格来确定目标商铺的价值。评估师会收集同一区域或相似区域的商铺交易数据，分析其面积、位置、租金收入等因素，然后进行调整以反映目标商铺的独特特征。 2.收益法 原理：基于商铺未来收益能力的评估方法。通过预...
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